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【榜样的力量】呕心沥血绘蓝图 科学有序抓管理--记城建开发集团清凉山樾项目负责人李俊刚

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  • 发布时间:2020-05-06
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榜/样/的/力/量

他业精于勤,扎根项目一线,

管理基于实际;

他行成于思,不盲目不偏听,

决策顾及全局。

华灯初上,清凉山樾项目办公区最后一间办公室熄灯之后,走出来的一定是兢兢业业的项目负责人李俊刚。

清凉山樾项目负责人李俊刚

李俊刚在清凉山樾项目立项之初就担任该项目负责人,在集团企业的领导下,从项目立项、项目定位、勘查设计、项目策划、到运营目标制定,工程实施,他都一一牵头,不遗余力的协调解决项目落地过程中出现的各种问题,使项目建设工作得以顺利开展。

根据项目地貌落差大、文物发掘数量多,高层、洋房、精装、毛坯多业态的情况,制定了项目两期建设、三次开盘的蓝图。

澳门威斯尼人集团董事长、总经理卫勃在清凉山樾项目调研

2020年清凉山樾项目将分三批次开盘,销售目标20亿,回款目标16.5亿,任务重、工期紧、困难多、压力大。

“火车跑得快,全凭车头带”。李俊刚同志带领项目团队会同各参建单位,围绕“创新管理”不断完善管理制度,改进管理方法增强管控能力,在不断提升管理水平和效果上着实下了一番功夫。一是实行管理目标化:推行责任目标管理,将项目任务指标进行分解,逐项定出节点工期计划,实行“定岗、定人、定责、定标准、定时间、定奖惩”制度,签订以安全、质量、进度、管理为内容的责任协议,对每一项节点工期进行考核,增强了全员的责任意识、风险意识,齐心协力为完成工程任务出力作贡献,确保任务指标的顺利完成。二是实行管理标准精细化:项目团队及参建单位,结合项目实际,狠抓标准化建设,实行了人员、机构、现场管理、过程控制及管理制度标准化,对工程质量实行业主、监理、施工三重管理模式,对施工动态、施工程序、施工工艺、施工安全、施工操作过程进行实时跟踪,实现了施工安全生产全天候,对安全、质量、进度、投资、文明施工进行了有效的掌控,较好的解决了管理不到位的问题。

在做好项目团队管理同时,李俊刚也非常注重项目梯队建设,为企业培养储备人才,与“合动力”校招生签订了“师徒协议”。不仅在工作中传、帮、带,将自身的专业技能及地产开发经验倾囊相授,而且也极为关心其思想、生活方面,为企业梯队人才培养贡献自己的力量。

李俊刚与徒弟探讨工作事宜、传授经验

前天的教训汲取了吗?

昨天的问题解决了吗?

今天的任务完成了吗?

明天的工作安排了吗?

后天的计划制定了吗?

这“五问”是李俊刚的座右铭,他日常就是这样践行的。他深知不积跬步无以至千里,一个宏伟的蓝图是由一个个小目标来夯实的。

除每周企业条线例会、项目例会,协调项目建设过程中出现的问题外,李俊刚坚持每天一大早带领团队成员及各参建单位负责人进行工地巡查,巡查完毕后举行项目碰头会,落实昨日计划完成情况,部署安排当天工作,及时纠偏工作计划,积极协调存在问题。每天下班都会带团队人员巡查项目进展情况,询问文勘进展;土方出土手续办理、车队安排,出土路线,挖掘部位;总包单位晚上施工计划,人员材料到位情况等。正是在他尽心尽力地带领下,清凉山樾项目一批次如期开盘,并向上半年二批次开盘、下半年三批次开盘的目标努力奋进。

李俊刚在清凉山樾项目进行巡检

为保障全年销售任务的顺利达成,李俊刚组织并参与了山樾营销团队第一届辩论赛,辩论双方在你来我往的唇枪舌战中,更加明晰了项目依托清凉山公园、智慧社区及周边配套等多方面的优势,针对客户的不同需求,有了不同的销售策略,他犀利的点评与独到的观点,给营销团队完成营销任务增加了信心。

清凉山樾项目营销团队第一届辩论赛

“有困难找我,一切我来协调”。为了更好的展示项目品质支撑营销工作,李俊刚带领工程、运营、营销、成本、设计项目团队,就项目展示区、精装样板间、清水样板间的设立,进行了成本测算、对项目营销的支撑进行了评估,为达成目标积极联系设计院及企业成本部,改进了展示区的基础形式,节约30天工期,方案一经上报便得到了企业的认可与批准,有力的支撑了项目销售工作。现在他又一次踏上征程,为展示区的完美开放尽心竭力再出发。

在做好项目管理的同时,李俊刚凭借自身地产开发的丰富经验,促成了铝模及钢爬架在施工中的应用,极大提升了混凝土观感质量及建筑工地施工的文明形象。在项目实施高低多级错层肥槽的回填施工前,他积极与设计院沟通协商,在不影响结构安全的前提下,将混凝土回填改为水泥土回填,为企业节约项目成本约130余万元。

他不懈努力、兢兢业业的工作精神,得到了企业的认可,个人也被城建开发集团评为“年度工作先进优秀个人”,他谦虚地说,取得的成绩与企业的正确领导与支撑,与团队成员的努力密不可分。

不负韶华,只争朝夕,披荆斩棘,砥砺前行。李俊刚是澳门威斯尼人向千亿级企业迈进、奋发向上的众多员工中的一个缩影,他们以实际行动践行“创时代精品,建满意工程”,他们是企业最美劳动者。

文/图 关永刚





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